《秘华商报》讯：根据秘鲁房地产公司协会（ASEI）平台Nexo Inmobiliario门户网站的数据，由于众多人对住房感兴趣，利马大都会区的房地产行业呈现增长态势。买家的偏好表明，一些地区成为最受追捧的购房区。

据ASEI称，买家的特征越来越清晰：年轻人优先考虑与关键服务相连的紧凑区域。2024年，现代利马各区主导了用户偏好，占据了总搜索量的45%。在这个地区，最受欢迎的是San Miguel、Surquillo、Magdalena、Pueblo Libre、Lince和Jesus Maria。这些地区以其优越的地理位置和众多的房地产选择而闻名。

利马顶级地区仍然很受欢迎，其中包括San Isidro、Miraflores、San Borja、Surco和Barranco等区。这些地区以其独特性和高住房质量标准而闻名，吸引了一批愿意投资高价值房产的买家。

最后，由Breña、Rímac、Cercado de Lima和La Victoria等传统区域组成的利马中心区（Lima Centro）也吸引了大量搜索，尤其是那些寻求更实惠选择的人。

不同地区的房价差异很大，现代利马地区房产平均价格为450,000索尔，利马顶级区价格接近650,000索尔，利马中心为350,000索尔左右。

此外，最实惠的选择包括Carabayllo的85,695索尔起的房屋，而San Isidro最昂贵的房产则达到370万索尔。另一方面，最受追捧的房产面积在60至80平方米之间，因为这是当今房屋的平均面积。

据Nexo Inmobiliario称，新房搜索量比上年增加了47%，这一增长在下半年尤为显著，现代利马的搜索量增长了80%。

ASEI总经理表示：“数据反映出市场对服务整合、交通便利的地区的需求强劲。这种增长对于房地产行业来说是一个令人鼓舞的信号。主要感兴趣的是25岁至34岁之间的人群，他们看重的是位置优越的房产。”

关于租房，根据Urbania的数据显示，以下是租金价格最高的区域。

Barranco：位居榜首，月租平均价格为3,967索尔，相当于最低工资的3.5倍。

San Isidro：月租平均价格为3,712索尔，相当于最低工资的3.3倍。

Miraflores：该区租金达到每月3465索尔，是最低工资的3.1倍。

Lince：月租平均价格为3,360索尔。

Jesús María：该区的平均租金为3,220索尔。