《秘华商报》讯：根据秘鲁房地产开发商联盟（CODIP）发布的数据，利马住房市场在2025年上半年表现活跃，销售量同比增长25%，总销量超过12,000套。库存消化期缩短至22个月，为近五年来最佳水平，显示出市场供需趋于平衡。

其中，社会保障住房（Vivienda de Interés Social）成为市场主力，占销售总量的68%，并占据65%的市场供应。此类住房需求主要集中在利马现代区（Lima Moderna）、中心区（Lima Centro）、南部（Lima Sur）及北部（Lima Norte），上述区域的销售增长超过50%。

从地理分布来看，利马现代区以4,796套销量居首，其次为利马高端区（Lima Top）3,473套、中心区2,244套、南部701套、北部506套、东部321套及卡亚俄143套。前五大需求区域包括Miraflores、Jesús María、Cercado de Lima、San Miguel和Santiago de Surco。

销售产品方面，功能型小户型仍为主流。两居室住宅占比达39.9%，三居室占36.7%，合计近77%。一居室则占22.9%。建筑面积50至70平方米的住宅最受欢迎，反映出购房者对性价比的重视。

房地产价格整体稳定。2023年6月至2025年6月，利马高端区及现代区每平方米房价上涨4%至6%。这一温和涨幅有利于市场持续健康发展，并增强住房作为投资品的吸引力。

CODIP总经理安娜·塞西莉亚·加尔韦斯（Ana Cecilia Gálvez）指出，社会保障住房不仅满足了基础住房需求，也为正式市场注入活力，并促进区域多元发展。