《秘华商报》讯：秘鲁建筑商会（Capeco）指出，当前年轻人购房需求正集中于40至50平方米的小户型公寓，但由于激励政策减少与规范限制，该类住房供应面临萎缩风险。Capeco主席吉多·巴尔迪维亚（Guido Valdivia）表示，Mivivienda贷款第5档已成为市场最活跃板块，主要面向希望独立居住的中等收入年轻人。

该群体多收入不稳定，更倾向选择地段便利、靠近工作地点的小户型住宅。这类住房通常作为阶段性居所，而非长期居住解决方案，在国际上已较为普遍。

然而，近年来建筑密度和高度等激励减少，加之部分区政府限制开发，导致该类项目推进受阻。尽管需求存在，但供给可能因条件不足而逐渐减少。

与此同时，第5档住房价格区间为362100至488800索尔，目前已不再享有BBP补贴，仅通过信用风险覆盖机制支持，融资条件趋紧。

Capeco警告，若不调整政策并恢复激励措施，房地产市场最活跃板块可能放缓，更多年轻人将被排除在正规住房市场之外。